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海南海景房有何优缺点?哪个项目比较好?

发布时间:2019-10-21 19:48:06   点击数:184    作者:海居梦

面朝大海、春暖花开,当年诗人海子留下这句诗,从此成了人们对伴海而生的美好生活愿景。但是,住海景房有优势也有劣势,下面就跟大家说说海南海景房的优势与劣势,以便大家有所了解之后,根据自身购房需求,择优购买。


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海南海景房优点:

1、环境优美、空气清新

环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。

2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应

来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,海边环境质量自然卓越。

3、海边沙滩柔软细腻

住海景房,自然少不了去海边走走,脱下鞋子,在沙滩上尽情奔跑,这样对沙滩上沙的质量要求很高,2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测,海南沙达到国际奥委会的标准,足以见得海南沙滩沙的质量。

4、海景房成为投资选择

从09年开始居住在海南的人都会发现,海南房价增长十分迅速,旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车,加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力,使得海景房具有投资属性。

5、容积率低、居住舒适度高

海南海景房因重视业主居住的舒适度,其建筑密度普遍较小,容积率低,而且一般都没有其他建筑物遮挡,潮起潮落尽收眼底,同时能保证充足的通风采光。


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海南海景房缺点:

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强

海南位于我国最南端,靠近东南亚,是台风多发地区。总体而言,海南东部沿海受台风影响最大,西部海岸线因五指山等山脉阻挡,影响较小。生活在海边的人都知道,离海太近,湿气相当重,海风吹拂也具有腐蚀性,木制家具容易长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长

大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游,海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时,因海景房造价和装修费用颇高,出租不现实,会造成资源的浪费

3、除海景之外其他配套较少

海景房一般都是在距离市区较远的位置,除了海景资源可供享受之外,其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套,往往消费很高,不适合长期消费和使用。

4、面向高端群体、价格不菲

海南海景房面向高端群体,随着海景资源的有限性,房价自然会很高,而且一般的项目都是带装修,价格要比同区域的项目高很多。

总得来说,海景房还是比较适合短期居住,比如度假之类的,它能舒缓人们紧绷的神经,减缓压力,净化人们的心灵。而居家长住、养老的话,就不要太靠近海了。

 但如果有需要买海景房的,我这倒是有些建议:首先海景房最宝贵的,就是拥有美丽的海景,选一处面朝大海的,还要注意一个问题,就是买的时候是一线海景房,到后期,面前突然有建一栋楼,挡住了你的海景视线,那你的就不是海景房了。

其次,要选择有成熟物业服务的地区。海景房多数情况下,应该不是长期居住,这时便需要有值得信赖的物业服务。

最后,选择有成熟海景房出租运营商。很多海景房房主在自己不用的时候,选择把房子出租,所以在购买的时候要考察当地有没有成熟的海景房出租的运营商,可以方便地将房子出租,获取收益。

下面,小编就推荐中海神州半岛这个位于海边的项目给你参考参考。


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中海神州半岛鸟瞰图

推荐理由:

中海神州半岛是一座独立原生半岛,中海神州半岛建立于此,占地18平方公里,项目北倚连绵大环岭,南临浩瀚大海,拥有13公里全南向海岸。项目规划有公寓、洋房、别墅等住宅项目和41洞传统海滨式高尔夫球场、10座酒店、新加坡Focus科科莫沙滩俱乐部、20万平米滨海风情商业、3座复合式游艇码头等生活度假配套,海居岛生活圈日益完善!

周边配套:

学校:北京师范大学万宁附属中学、万宁市第二小、万宁中学

医院:万宁市人民医院、万宁市中医院、万宁中西医结合医院

商业:万宁奥特莱斯、万宁文化商业广场

其他:周边旅游资源非常丰富,有大洲岛、兴隆热带植物园、兴隆温泉、东山岭等环伺周边,奇观奇趣,空气质量好的同时,也是居者周末休闲好去处。


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中海神州半岛海边实景图

项目优点:

1、地处神州半岛旅游度假区,三面环海,位置优势明显

2、周边享有高速公路、高速铁路全方位立体交通网络

3、社区成熟、完善的配套,满足居者度假生活所需

4、产品丰富涵盖公寓、洋房、别墅,可满足不同购房需求,选择空间大

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