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2019海南限购政策有哪些? 海口哪个楼盘比较好?

发布时间:2019-10-13 15:27:28   点击数:210    作者:海居梦

随着现在国家对海南建设的大力支持,以及海南得天独厚的气候条件,现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老,但是,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的,那么,海南限购政策是什么?海南限购政策2019细则有哪些?外地人是否还能在海南买房,需要满足哪些条件?一起来看看吧。

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一、首先,以下是海南限购政策的内容:

1、海南户籍:

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、在已出台限购政策的基础上,实施全域限购

2018年4月22日晚,海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括:

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

二、海南限购政策2019细则有哪些?

(1)2018年4月22日晚紧急召开新闻发布会,宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购,非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,此前已实施限购区域则需要提供60个月。

(2)根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

看到这里,大家一定想知道,在海南限购政策下,自己还有没有资格买房?需要符合哪些条件?小编这里整理了限购政策下,如何购房的方法和条件,大家可以了解一下。

一、不落户购房的4种方法

1、海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(如果在限购之前在海南有房,即使满足社保情况也无法在海南购房)

2、在海南有公司,且能提供完税证明即可在海南购房,但都需要一次性付款。

3、购买一些商业性质的产品,如商铺、酒店式公寓、loft复式公寓等等,购买此类产品不限套数。

4、满足人才新政条件,无需落户即可购房。

①在海南考取公招且在政府工作的,例如公立学校教师,以及公立医院医生等等,可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工,例如阿里巴巴、京东之类集团,通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工,在海南工作,且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才,55岁以下中级职称的人才),其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下,本人可在海南购买一套房子。

通过以上的介绍,相信您也了解海南限购政策的情况、如何购房的方法和条件。下面,小编给大家推荐近期海南热门楼盘——融创无忌海

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融创无忌海效果图

项目亮点:

1、机场、高铁 高速近在咫尺,交通方便。

2、配套齐全,社区底商+自持商业街体量大。

3、沿湖而建,环湖滨湖公园,向水而生。

4、丰富康养体系,为健康保驾护航。

项目简介:

融创无忌海位于机场南江东自贸新区旁,项目由两个板块组成。项目依托千亩湖泊而建,以美学标准挑剔设计,打造出宽敞格局,采光通透的现代建筑,使自然与建筑相融,在与湖的亲近中,使整个社区空间通达舒展,慢行步廊,轻踩斜阳,呈现出诗酒田园的生活情景。

项目动态:

【在售房源】电梯洋房

【户型面积】建面为66.07-85.45平米

【房源价格】总价84-112万/套

【房源数量】6套

售楼电话(免费):0898 68613337


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